2017馬來(lái)西亞房產(chǎn)走勢(shì)

　　立思辰留學(xué)360介紹，首先我們要說(shuō)，若與其他國(guó)家相比，大馬的地產(chǎn)價(jià)格還是相對(duì)便宜。大馬房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)能力指數(shù)，在亞太地區(qū)的國(guó)家里也是其中一個(gè)最高的。

　　由于大馬的房地產(chǎn)價(jià)格如此具有吸引力，因此，引起許多投資者的涌入。

　　由于人們對(duì)房子的高度需求，房?jī)r(jià)漲潮在大馬人口密集的城市，比如吉隆坡和雪蘭莪表現(xiàn)的尤為明顯。

　　巴生谷的人口預(yù)計(jì)以一個(gè)快速的步伐增長(zhǎng)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型項(xiàng)目的執(zhí)行，政府想要讓這個(gè)地區(qū)的人口從600萬(wàn)增長(zhǎng)到1000萬(wàn)。

　　歷年來(lái)，大馬房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)，在14年內(nèi)，已增長(zhǎng)了將近100%。

　　在高度發(fā)展及人口密集的地區(qū)，與位于郊區(qū)的小鎮(zhèn)相比，有著巨大的差異。

　　吉隆坡是房?jī)r(jià)最高的城市，平均價(jià)格為62萬(wàn)758令吉；接下來(lái)是沙巴和雪蘭莪，平均價(jià)格分別為41萬(wàn)3187令吉和40萬(wàn)5826令吉。（外國(guó)人只允許購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)令吉以上的房產(chǎn)）

　　大馬房?jī)r(jià)近幾年不斷漲價(jià)，主要原因是土地增值，建筑材料和工資的提高。由于將在2015年4月實(shí)行的消費(fèi)稅，和政府想要減少各種商品的補(bǔ)貼，例如油價(jià)等，所以，房?jī)r(jià)將持續(xù)漲價(jià)。

　　發(fā)展商很有可能通過(guò)房?jī)r(jià)，把增加的成本轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)物者。

　　另一個(gè)引起大馬地產(chǎn)價(jià)格走高的至關(guān)重要因素，是本地和外國(guó)的投資者在地產(chǎn)市場(chǎng)上的激勵(lì)。

　　若與其他國(guó)家相比，大馬的地產(chǎn)價(jià)格仍舊相對(duì)便宜。根據(jù)數(shù)據(jù)，大馬房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)能力指數(shù)，在亞太區(qū)國(guó)家是其中一個(gè)最高的。

　　由于大馬的房地產(chǎn)價(jià)格如此具有吸引力，因此，引起許多投資者的涌入。大馬的總租金收益率，在亞太地區(qū)也是其中一個(gè)最高的，僅次于印尼。

　　在房地產(chǎn)資本高增值上，投資者也能從每年的總租金收入中，享受到5.01%的收益。

　　此外，在政府經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型計(jì)劃下有各種各樣正在進(jìn)行的工程，提供往返市中心便利的交通，方便居民生活的環(huán)境，很可能促使房屋價(jià)格提高。

　　舉例來(lái)說(shuō)，靠近被推薦的捷運(yùn)系統(tǒng)（MRT）區(qū)域的工程。

　　另外，將要建立連接吉隆坡和新加坡的高鐵，預(yù)期在2019年之前竣工。

　　這將提供更好的基礎(chǔ)設(shè)施，而這也很可能把大馬房地產(chǎn)投資浪潮，推到一個(gè)更高的層次。