投資馬來西亞房產關鍵點

　　立思辰留學360介紹，根據前期在馬來西亞盲目投資而“吃啞巴虧”后找到馬來西亞房產網來咨詢和幫忙的客戶的問題以及反饋,馬來西亞教育聯(lián)盟網將一些關鍵點在此一一列出,給正準備投資的您一點小小的啟示。

　　(一)客觀評估投資環(huán)境

　　中國投資者到馬來西亞投資合作應該客觀評估投資環(huán)境,主要注意以下問題:經濟規(guī)模及產業(yè)優(yōu)勢;政府及各界對待外國投資的態(tài)度;投資經商的便利化措施;人文、語言及宗教環(huán)境;政府部門的執(zhí)行力及工作效率;經商習慣及民商法律制度;社會治安狀況等。

　　(二)適應法律環(huán)境的復雜性

　　獨立前馬來西亞是英國殖民地,因此其法律體系受英國影響很深,成文法與判例

　　法在商業(yè)活動中都發(fā)揮作用。中國企業(yè)到馬來西亞投資首先要注意法律環(huán)境問題,要嚴格遵守馬來西亞各項法律規(guī)定,密切關注當地法律變動情況;聘請當地有經驗、易于交流的律師作為法律顧問;處理所有與法律有關的事務,涉及投資經營重大問題和合約談判及簽署,事先一定要聽取專業(yè)律師的意見。

　　(三)做好企業(yè)注冊及申辦各類執(zhí)照的充分準備

　　在馬來西亞投資合作的起步階段最大的困難是公司注冊和申辦各類執(zhí)照,這些申請程序復雜,需要交涉事務頭緒繁多,需提交文件繁多,審批時間較長。中國企業(yè)要了解馬來西亞關于外國投資注冊的相關法律法規(guī);聘請專門的秘書公司和專業(yè)律師協(xié)助處理有關申請事宜;按照要求,提前備齊所需文件,及時履行相關手續(xù)。馬來西亞各類申請文件及公司文書均須企業(yè)法定代表人親自簽名,并加蓋公司的正式印章。

　　(四)適當調整優(yōu)惠政策的期望值

　　馬來西亞政府雖然制訂了多項投資優(yōu)惠政策和鼓勵措施,但是這些政策不能自動

　　獲得,企業(yè)必須向政府主管部門提出申請,政府根據企業(yè)情況酌情給予一定優(yōu)惠政策。中國企業(yè)要詳細了解這些優(yōu)惠政策的內容、申請條件及程序,適當調整優(yōu)

　　惠政策的期望值,并在專業(yè)人士指導下向政府申請有關優(yōu)惠政策。

　　(五)充分核算稅賦成本

　　馬來西亞的稅收體系比較復雜,中國投資者要認真了解當地稅收政策,仔細聽取專業(yè)會計和稅務人員的意見,充分核算稅賦成本,盡量選擇能夠獲得所得稅減免

　　的領域或地區(qū)投資。

　　(六)有效控制工資成本

　　馬來西亞沒有最低工資標準,總體工資水平也不高,員工薪金包括工資、公積金

　　及保險以及年度花紅等。中國企業(yè)需要了解當地勞動法令關于正常工資和加班工資的具體規(guī)定,精心核算工資成本,提高勞動生產效率。

　　如果您看完之后覺得自己十分有把握可以進行接下來的投資動作,瑞投咨網衷心祝您在大馬馬到成功。

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