美國(guó)留學(xué)買房

　　立思辰留學(xué)360介紹，美國(guó)買房與美國(guó)留學(xué)沒(méi)有任何關(guān)系，也不會(huì)因此減免出國(guó)留學(xué)的費(fèi)用。但投資一套適合的學(xué)區(qū)房是可以使得留學(xué)的消耗最小化。通常投資一套適合的學(xué)區(qū)房，可以將學(xué)區(qū)房出租，從而達(dá)到「以房養(yǎng)學(xué)」的目的。

　　在美國(guó)買房是消費(fèi)者的個(gè)人行為，與在美國(guó)留學(xué)是沒(méi)有任何關(guān)系的。所以在美國(guó)買房并不能減免出國(guó)留學(xué)的高額費(fèi)用。

　　美國(guó)留學(xué)一年的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)由于學(xué)校不同跨度很大，從六十萬(wàn)臺(tái)幣到兩百萬(wàn)臺(tái)幣不等，一般社區(qū)大學(xué)費(fèi)用在六十萬(wàn)臺(tái)幣左右，一般公立大學(xué)費(fèi)用在一百萬(wàn)臺(tái)幣左右，一般私立大學(xué)費(fèi)用在一百五十萬(wàn)臺(tái)幣左右。

　　投資一套適合的學(xué)區(qū)房是可以使得留學(xué)的花費(fèi)最小化。通常投資一套適合的學(xué)區(qū)房，可以將學(xué)區(qū)房出租，從而達(dá)到「以房養(yǎng)學(xué)」的目的，而在留學(xué)結(jié)束后採(cǎi)取適當(dāng)?shù)姆椒▽⒎慨a(chǎn)處理，最好的結(jié)果甚至還能從中賺取一筆房屋差價(jià)，這樣的留學(xué)才是真正地以在當(dāng)?shù)刭I房而提供留學(xué)費(fèi)用。這是個(gè)兩全其美的辦法。

　　但如果就中小學(xué)而言，美國(guó)的公立中學(xué)和小學(xué)，都是采取「就近入學(xué)」的原則。好學(xué)校必然吸引家長(zhǎng)來(lái)買「學(xué)區(qū)房」，進(jìn)而推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。美國(guó)法律規(guī)定，任何孩子只要是居住在這個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)，都享有免費(fèi)教育的權(quán)利，就算父母是偷渡者也不例外。學(xué)生免費(fèi)就讀公立學(xué)校需要他們父母或合法監(jiān)護(hù)人居住在相應(yīng)劃分的學(xué)區(qū)內(nèi)，這時(shí)候?qū)W區(qū)房的作用就舉足輕重了。優(yōu)質(zhì)公立學(xué)區(qū)能夠提供優(yōu)質(zhì)的教育，也最受家長(zhǎng)歡迎，因此房產(chǎn)一般比較昂貴，能負(fù)擔(dān)好學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià)的一般是高學(xué)歷和高收入的富人。好學(xué)區(qū)的房產(chǎn)也不愁租客和買家。盡管房產(chǎn)價(jià)格較高，其抗風(fēng)險(xiǎn)能力也非常強(qiáng)。

　　在美國(guó)留學(xué)的中國(guó)學(xué)生現(xiàn)在自行購(gòu)屋而居者越來(lái)越多。尤其是成績(jī)較好的同學(xué)，如果繼續(xù)進(jìn)修或者留在美國(guó)工作，短則五六年，長(zhǎng)則永久居留，如果經(jīng)濟(jì)無(wú)虞，就應(yīng)該及時(shí)購(gòu)置一套美國(guó)房產(chǎn)，自住一間，多余的房間還可以出租抵月供，補(bǔ)貼購(gòu)屋的費(fèi)用，美國(guó)經(jīng)濟(jì)正在復(fù)蘇，房?jī)r(jià)看漲指日可待。并且送子女赴美留學(xué)，附帶在當(dāng)?shù)刭?gòu)房，既可以節(jié)省房租，又可以出租空閑的房間以支付子女學(xué)費(fèi)和生活開(kāi)銷，這種“以房養(yǎng)學(xué)”的留學(xué)方式是當(dāng)今留學(xué)一族的時(shí)尚。在華人聚居地區(qū)，“以房養(yǎng)學(xué)”的操作方式是相當(dāng)可行的，因?yàn)榭梢暂p易找到租客，尤其是學(xué)校附近的房子，可以出租給同學(xué)，安全和出租率都可以得到保障。

　　以房養(yǎng)學(xué)，這種一房多贏的投資理念對(duì)于想送孩子去美國(guó)留學(xué)，但卻擔(dān)心孩子在國(guó)外的生活的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)是非常好的理念。昂貴的租金是一筆不小的開(kāi)支，而尋找合適的住房也頗費(fèi)心力。比方說(shuō)在喬治亞理工學(xué)附近購(gòu)買一套獨(dú)立別墅大概需要200萬(wàn)元人民幣，將空余的房間出租，租金支付孩子的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)后還略有盈余。孩子畢業(yè)后，房屋可以選擇自住或出售，也能獲得不菲的增值收益。同時(shí)，也提高了孩子的自理能力，讓他們學(xué)會(huì)打理房產(chǎn)，學(xué)習(xí)理財(cái)、投資的理念。加上美國(guó)房地產(chǎn)買賣的法律體系相對(duì)完善，能最大限度降低購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)。孩子們操作起來(lái)也容易。

　　根據(jù)數(shù)年來(lái)美國(guó)的生活經(jīng)驗(yàn)，專家總結(jié)道：“美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃非常發(fā)達(dá)，尤其是華人聚居的城市，其出租回報(bào)率相對(duì)比較穩(wěn)定。隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇美國(guó)將迎來(lái)一段經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)時(shí)期憑借各種優(yōu)勢(shì)，美國(guó)可以吸收更多有真才實(shí)學(xué)的外國(guó)留學(xué)生在美國(guó)就業(yè)、永久居留�！�